Laan van Blois 86

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Willkommen auf der Laan van Blois 86 in Beverwijk
Dieses geräumige, gut gepflegte Apartment befindet sich im dritten Stock eines ordentlich gehaltenen Komplexes in der grünen Umgebung von Beverwijk. Mit einer Wohnfläche von 82 m², zwei Schlafzimmern (mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen), zwei Balkonen und einer separaten Lagerung im Erdgeschoss bietet dieses Apartment alles, was Sie suchen.
Das Ensemble liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Beverwijk und ist von gut gepflegten, baumreichen Parks umgeben. Der Park Westerhout, ideal für Spaziergänge oder Entspannung in der Natur, ist zu Fuß erreichbar. Zudem erreichen Sie das Strand von Wijk aan Zee innerhalb von ungefähr 10 Minuten Fahrrad. Tägliche Einrichtungen, Schulen und das Zentrum von Beverwijk sind in kurzer Fahrradstrecke erreichbar. Der Bahnhof Beverwijk und die Ausfahrten in Richtung Haarlem, Amsterdam und Alkmaar liegen in der Nähe. Das Parken auf dem eigenen Gelände ist kostenlos und erfordert keine Genehmigung.

Einteilung:
Über den gemeinsamen Eingang erreichen Sie per Treppenhaus das Apartment im dritten Stock, in dem Sie in den geräumigen, hellen Flur gelangen, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Von der Halle aus ist Zugang zum Zählerkasten und zu einem separaten Badezimmer
Die geräumige Wohnzimmer, das am Ende des Flurs liegt, ist durch die großen Fensterpartien sehr hell und bietet Zugang zum Balkon auf der Vorderseite mit Morgenlicht und Ausblick auf den grünen Park. Das Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit, relativ einfach ein drittes Schlafzimmer zu realisieren.
Auf der Rückseite des Apartments befindet sich ein zweites Balkon, das von der Küche aus erreichbar ist und ideal als zusätzlicher Außenbereich, an dem Sie tagsüber und abends die Sonne genießen können. Von diesem Balkon aus können Sie die CV-Anlage (Intergas 2022) erreichen.
Die neu renovierte Küche (2020) verfügt über ein freistehendes Edelstahl-Gaskochfeld mit 6 Brennern und großem Ofen, Geschirrspüler, Abzugshaube, ein Naturstein-Blech mit Edelstahl-Spüle und ausreichend Schrankraum. Die Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls in der Küche untergebracht. Das Badezimmer (2021) ist mit einer Dusche mit Regendusche und einer großen Waschschüssel ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer sind beide gut dimensioniert und bieten einen freien Ausblick auf das Grün um das Komplex herum.

Rettung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, abgeschlossene Lagerung (ca. 11 m²)

Für weitere Informationen bitten wir Sie, unsere einzigartige Wohnungswebsite laanvanblois86.nl zu konsultieren

Eigenschaften:
• Wohnfläche: 82 m²
• Baujahr: 1958
• Energieeichlabel C
• 2 Schlafzimmer. (mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu erstellen)
• 2 Balkone (Vorder- und Hinterseite)
• Küche 2020
• Badezimmer (2021)
• CV-Kessel Intergas 2022.
• HR++-Verglasung
• Vollständig mit Kunststoffrahmen ausgestattet
• Glasfaserinternet
• Ladepfosten vorhanden neben dem Gebäude (bleibt im Hintergrund)
• Getrennter Abstellraum ca. 11 m² (Erdgeschoss)
• Keine Erbbaurecht
• VvE-Beitrag €216/Monat
• Freiwillige Genehmigung auf eigenem Grundstück

Englische Version

Willkommen auf der Laan van Blois 86 in Beverwijk

Dieses geräumige, gut gepflegte Apartment befindet sich im dritten Stock eines gut erhaltenen Komplexes, der von Grünflächen umgeben ist, in Beverwijk. Mit einer Wohnfläche von 82 m², zwei Schlafzimmern (mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen), zwei Terrassen und einem separaten Lagerraum im Erdgeschoss hat dieses Apartment alles, was Sie suchen.

Das Objekt liegt in einem ruhigen, grünen Viertel in Beverwijk und ist von gut gepflegten, mit Bäumen gesäumten Gärten umgeben. Der Park Westerhout ist zu Fuß erreichbar – ideal für eine Spaziergang oder zum Entspannen im Freien. Der Strand in Wijk aan Zee ist etwa 10 Minuten Fahrradride entfernt. Tägliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Beverwijk sind per Fahrrad leicht erreichbar. Der Bahnhof Beverwijk und die Verbindungen nach Haarlem, Amsterdam und Alkmaar liegen in der Nähe. Die Parkplätze vor Ort sind frei und erfordern keinen Ausweis.

Layout
Die gemeinsame Eingangstür führt über eine Treppe in die Wohnung im dritten Stock, wo Sie einen geräumigen, hellen Flur betreten, der Zugang zu allen Zimmern bietet.

Von dem Flur aus ist Zugang zum Wirtschaftsschrank und einer separaten Toilette.

Der großzügige Wohnraum am Ende des Flurs profitiert von viel natürlichen Licht durch große Fenster und öffnet sich auf den vor der Haustüre liegenden Balkon mit Morgenlicht und Aussicht über die grünen Gärten. Der Wohnraum bietet zudem die Möglichkeit, relativ leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.

Am hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein zweiter Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist – ideal als zusätzlicher Außenbereich, um die Nachmittag- und Abendsonne zu genießen. Die Zentralheizung (Intergas 2022) ist von diesem Balkon aus zugänglich.

Die kürzlich renovierte Küche (2020) verfügt über einen freistehenden, rostfreien Stahl-Gaskocher mit 6 Herdplatten und einem großen Ofen, eine Spülmaschine, eine Abzugshaube, einen Naturstein-Bereitschrank mit rostfreiem Stahl-Spüle und ausreichend Speicherplatz. Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls in der Küche. Das Badezimmer (2021) ist mit einer Dusche mit Regendüse und einem großen Waschbecken ausgestattet.

Beide Schlafzimmer sind eine gute Größe und genießen freie Sicht auf die umgebende Vegetation.

Speicherung
Eine geräumige, abschließbare Lagerfläche von ca. 11 m² befindet sich im Erdgeschoss.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere dedizierte Immobilienwebsite unter laanvanblois86.nl

Funktionen

• Wohnfläche: 82 m²
• Baujahr: 1958
• Energieschild: C
• 2 Schlafzimmer (mit Option, ein drittes zu erstellen)
• 2 Balkone (vorne und hinten)
• Küchenrenovierung 2020
• Badezimmer renoviert 2021
• Zentralheizungskessel: Intergas 2022
• HR++ Doppelt verglast
• Vollständig mit uPVC-Fensterrahmen ausgestattet
• Glasfaserinternet
• Ladepunkt für Elektrofahrzeuge neben dem Gebäude (im Kaufpreis enthalten)
• Getrennter Lagerbereich ca. 11 m² (Erdgeschoss)
• Keine Mietverträge
• HOA-Beitrag: €216/monat
• Parken ohne Genehmigung auf privaten Grundstücken Lesen Sie die vollständige Beschreibung